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Españistán, de la Burbuja Inmobiliaria a la Crisis, por Aleix Saló


" Vídeo didáctico para ilustrar el periodo de negociación abierto por los partidos en Valencina".
Justo antes de las elecciones el PSOE puso en marcha e proceso de elaboración del PGOU contratando un equipo Redactor experto en la construcción de miles de vivienda y en la desprotección de patrimonio allí donde fuera. Valencina Habitable ya ha publicado en este foro algunos de los ejemplos sobre la forma de trabajar de este equipo redactor.

Para esta legislatura todos los partidos han prometido hacer un PGOU. En este momento en que los distintos partidos parecen estar dialogando y hablando sobre estrategias de futuro, Valencina Habitable les presenta este ilustrativo vídeo para que ayude a la hora de decidir cual es el modelo de desarrollo y de PGOU que nuestros partidos quieren para el pueblo.
¿El que beneficia al equipo redactor y las promotoras, pero debilita la democracia local y termina arruinando a medio plazo al pueblo y encareciendo el suelo y la vivienda,  o aquel otro modelo que basado en la transparencia y la información pública se basa en la participación y en la puesta en valor del patrimonio ?

Boletín Elecciones Municipales 2011 "DEMOCRACIA REAL YA, TAMBIÉN EN VALENCINA"


A lo largo del Viernes día 20, Valencina Habitable  irá publicando  un boletín dividido en cuatro partes: 

Primera parte: Fin de la campaña electoral

Segunda Parte: Valoración de la legislatura 2007-2011

Tercera parte. El Debate electoral de la noche del Jueves 19 de Mayo en el Ateneo.

Cuarta parte. Valencina más allá de las elecciones: un minuto para votar; cuatro años para ejercer la ciudadanía y ser tratados como ciudadanos.


"Mantengan la conexión"




El redactor del PGOU de Valencina, Carlos López Canto, involucrado en la operación especulativa del parque de Tablada en Sevilla.


Compaginó su trabajo como colaborador de la Oficina del Plan de Sevilla y asesor del consorcio Híspalis, impulsor del proyecto especulativo de Tablada.
En el año 2002, el “Consorcio Híspalis” contrató la elaboración de siete proyectos para construir en el parque público de Tablada viviendas destinadas a un determinado número de personas con holgado poder adquisitivo, o sea, para hacer una especulación técnica e intelectual en terrenos de su propiedad que por sus características, por su localización, por sus dimensiones, por todas las razones expuestas en al Avance del Plan Urbanístico de Sevilla  y por “elemental sentido común”, están destinados a ser un parque público con suficiente entidad territorial digno de una gran ciudad como Sevilla en las puertas del siglo XXI. Las 7 Empresas del Consorcio Tablada Híspalis, propietarias de 386 hectáreas, presentan 7 proyectos en un área de 700 hectáreas para colonizar el Parque de Tablada. Costo de los proyectos, entre 5 y 10 millones. Más de 2,5 millones de metros cuadrados de techo, es decir, entre 15.000 y 20.000 viviendas, campos de golf, centros de ocio, de comercio. Los edificios se alzarían sobre una cota de 12 metros.
El Consorcio Tablada-Hispalis
 pretendía  la revisión del Plan de Sevilla,  en cuyo Avance se ve Tablada como un gran parque de la ciudad; el texto del PGOU hablaba de su transformación en un inmenso recinto verde para usos recreativos, públicos y de ocio: “El carácter de espacio inundable, su vinculación al río y su posición central en el área metropolitana justifican plenamente la decisión principal de evitar su ocupación urbana”. 
El Consorcio para llevar adelante su propuesta se dedica a buscar argumentos para seguir adelante con su propósito de urbanización especulativa. En vista de lo cual, y para fundamentar ese tipo de argumentos, primero contrata como asesor técnico a Carlos López Cantos, que era Colaborador de la Oficina del Plan de Sevilla
 y autor de un primer anteproyecto para urbanizar Tablada; segundo, cada una de las empresas que conforman el Consorcio contrató la redacción de un proyecto con usos lucrativos en el parque metropolitano público aprobado en el Avance del Plan; tercero, se ofreció unilateralmente a negociar con el Ayuntamiento de Sevilla sobre el uso futuro de los terrenos de su propiedad; cuarto diseñó una campaña de prensa en defensa de sus intereses en la que están participando los profesionales contratados por el Consorcio y otros amigos suyos.
La compra y los traspasos de los terrenos de Tablada son legales, pero es imposible negar que estamos frente a los inicios de una anunciada operación de especulación inmobiliaria por acaparamiento del suelo, que si no se la corta inmediatamente, hipotecará el futuro de Sevilla. “Operación especulativa de alto riesgo, fue el titular de prensa, que citaba al Banco de España”.
El artículo 47 de la Constitución dice: “Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo el derecho -a la vivienda-, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación”; con lo cual, imposibilitar la especulación es un imperativo constitucional para todas las instancias de gobierno.
Fuente: Benavides Solís, Jorge, Sevilla Siglo XXI. Acerca de una especulación anunciada ojalá llegue a ser el Parque Medioambiental de Tablada. Sevilla, 2009



El Calcolítico se queda sin centro de interpretación

El Ayuntamiento de Valencina de la Concepción ya ha comunicado a las entidades ciudadanas que no seguirá adelante con el proyecto del espacio sobre la Edad del Cobre


02/05/2011. Diario de Sevilla.

Para la Consejería de Turismo y el Ayuntamiento de Valencina, el Centro de Interpretación del Calcolítico estaba llamado a ser un imán de turistas que generaría ingresos y actividad económica para todo el Aljarafe Norte. Para los colectivos ecologistas y defensores del patrimonio histórico, era un atentado más contra el paisaje y la arqueología de una zona siempre sometida a las presiones especulativas del sector inmobiliario.

Lo cierto es que, tres años después de su presentación a bombo y platillo (con autobús gratis incluido para los periodistas) este proyecto sigue en el aire y todo indica que se unirá a la lista de intenciones fracasadas. De hecho, la propia concejal de Cultura y Patrimonio de la localidad, Teresa Ruiz (PSOE), ha comunicado ya a diversas asociaciones ciudadanas que el proyecto ha quedado definitivamente descartado, según indica a este periódico el portavoz de Valencina Habitable, Eduardo Apellániz, auténtica bestia negra del gobierno local en cuestiones patrimoniales y ecológicas.

El proyecto, que contemplaba una inversión de unos 2,5 millones de euros, ha contado siempre con las reticencias de la Consejería de Cultura, que no veía bien el impacto en el frágil paisaje de olivos del Aljarafe de un edificio que llegaba a tener una altura de seis metros (unas dos plantas) y una superficie construida de 1.350 metros cuadrados y que se encontraba a escasos 150 metros del Dolmen de la Pastora, una de las joyas arqueológicas con las que cuenta la localidad. El mismo jefe del Servicio de Planificación y Evaluación de Bienes Culturales de la Junta, Francisco Javier Verdugo, llegó a poner peros en público a un Centro que podía ser redundante con el que también se proyectaba en el vecino municipio de Castilleja de Guzmán.

Sin embargo, Valencina Habitable no se da por contento con la comunicación verbal del Ayuntamiento. "Las palabras se las lleva el viento", afirma Apellániz. Este colectivo quiere que la decisión se haga oficial en una Junta de Gobierno o en un Pleno del Ayuntamiento, algo por ahora difícil con unas elecciones municipales a las puertas en las que el actual alcalde, Antonio Manuel Suárez (PSOE) se presenta a la reelección.

Pero el colectivo va más allá. Quiere que el Ayuntamiento conteste de una vez por todas las alegaciones al proyecto y que llevan siete meses cogiendo polvo en algún despacho. Este excesivo retraso en contestar dichas alegaciones ha provocado que Valencina Habitable haya elevado una queja al Defensor del Pueblo.

La asociación ciudadana cree, además, que el proyecto del centro de interpretación era una "chapuza", porque no se especificaban los contenidos museográficos ni existía ni un plan de explotación ni un estudio de su viabilidad económica. Asimismo, Valencina Habitable considera que el Centro restaría importancia al Dolmen de la Pastora (descubierto en 1860), monumento que debe ser el centro de la atención del público. Sin embargo, en su día el Ayuntamiento aseguró que la construcción se realizaría evitando al máximo el impacto paisajístico, algo que se conseguiría soterrando la mayor parte del nuevo edificio. Por otra parte, estima que en este proyecto se ha "comenzado la casa por el tejado", porque lo "lógico" hubiese sido realizar primero un plan director que ordenase y protegiese la amplia zona arqueológica de El Cuervo antes que realizar un proyecto de relumbrón cuya sostenibilidad y rigor científico pone en duda.

Por su parte, el Ayuntamiento no ha desvelado sus intenciones aún al resto de formaciones políticas. Según el candidato de IU a la Alcaldía y actual concejal en el Consistorio, Francisco Arellano, la información que tiene sobre el proyecto les viene de Valencina Habitable. "A nosotros todavía no nos han comunicado nada", señaló a este periódico.

la wiki de Valencina llega a las 8.000 visitas


Hoy se cumplen 8.000 visitas en nuestro blog en tan sólo dos meses. Agradecemos la acogida que está teniendo porque es una demostración de la necesidad que tienen ciudadanos, colectivos  y responsables políticos de espacios de expresión, debate y argumentación. Como todas las wikis, este blog crecerá con las aportaciones de sus blogueros, que podrán enviar noticias, comentarios y documentos que serán publicados siempre que entren dentro del debate de ideas y no afecten a la vida privada de las personas.
Gracias a tod@s

Prensa: Colectivos del Aljarafe crean una mesa de seguimiento del PGOU de Valencina ante las "amenazas urbanísticas"


Ven "débiles y opacos" los instrumentos de participación del Ayuntamiento y esperan implicar a expertos en patrimonio histórico
VALENCINA DE LA CONCEPCIÓN (SEVILLA), 19 Abr. (EUROPA PRESS) 
    Varios colectivos ciudadanos de Valencina de la Concepción (Sevilla), en unión de numerosas organizaciones culturales y conservacionistas de la comarca del Aljarafe, han constituido una "plataforma ciudadana" de "seguimiento" del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) promovido por el Ayuntamiento, gobernado por Antonio Manuel Suárez (PSOE). Estos colectivos esperan "implicar" a científicos y expertos en el patrimonio histórico en el debate asociado a este documento al objeto de combatir las "amenazas urbanísticas" que sufren los activos patrimoniales del municipio.
  En un comunicado, la organización Valencina Habitable ha informado de que la plataforma fue constituida el pasado 13 de abril con la participación del Ateneo de Valencina, la Asociación Los Dólmenes, el Cineclub Imaginario o la Asociación de Defensa del Territorio del Aljarafe (ADTA), entre otros colectivos. Dicha plataforma ha sido constituida con el objetivo de "crear un espacio de participación ciudadana que permita hacer seguimiento" al PGOU de Valencina, siempre para "hacer público su proceso de elaboración" y que el documento sea "conocido y estudiado" por los vecinos, la comunidad científica y los medios de comunicación.
  Y es que, como es sabido, el urbanismo es siempre objeto de debate en este municipio aljarafeño que, junto a Castilleja de Guzmán, constituye la superficie de 779,16 hectáreas declarada como zona arqueológica por el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía, que inscribió tanto el área en cuestión como sus numerosos activos patrimoniales en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz. Valencina de la Concepción, de hecho, alberga los dólmenes de La Pastora, Matarrubilla y de Ontiveros, así como yacimientos arqueológicos de diversa antigüedad.
"DÉBIL" ORGANIZACIÓN INSTITUCIONAL Y "OPACIDAD"
  De cualquier modo, los colectivos adheridos a esta plataforma esperan "implicar a académicos, científicos y expertos" en materia de patrimonio histórico por lo que a la elaboración de este nuevo PGOU se refiere dadas las "amenazas urbanísticas que acechan" a los activos patrimoniales de este entorno. Y es que, a su juicio, "la propuesta institucional de participación" en la elaboración de este instrumento de planificación urbana "resulta débil y presenta múltiples contradicciones, fruto de la falta de información y los procedimientos opacos con que se ha puesto en marcha la mesa de seguimiento del nuevo PGOU".
 A tal efecto, estos colectivos creen "poco transparente, carente de información y arbitraria" la mesa de seguimiento creada por el Ayuntamiento de Valencina de la Concepción en torno al nuevo PGOU.

 También se han hecho eco de la noticia los siguientes medios de comunicación en internet:
EL ECONOMISTA
 NOTICIAS TERRA 
 20 MINUTOS
 SEVILLA INDEPENDIENTE 
YAHOO NOTICIAS

Comunicado de la Plataforma Ciudadana de seguimiento del PGOU en Defensa del Patrimonio de Valencina

PLATAFORMA CIUDADANA DE SEGUIMIENTO DEL PGOU EN DEFENSA DEL PATRIMONIO DE VALENCINA.


Los colectivos ciudadanos Asociación de Defensa del Territorio del Aljarafe, Aljarafe Habitable, Asociación de Amigos de Patrimonio Los Dólmenes, Ateneo de Valencina, Forestier, Valencina Habitable, Cineclub Imaginario, constituyeron en reunión de ayer día 13 de Abril, la “Plataforma Ciudadana de seguimiento del PGOU en defensa del Patrimonio de Valencina. “

*     Ante la debilidad y contradicciones de la propuesta institucional de participación; y la manipulación, la falta de información y los procedimientos opacos con que se ha puesto en marcha la Mesa de seguimiento PGOU. 

*     Ante la importancia de un PGOU en la vida y el futuro de un pueblo, y la seriedad de las amenazas que en estos seis años ha vivido y sigue viviendo desde distintos frentes el patrimonio de Valencina.

*     Ante las exclusiones de muchos colectivos, y la arbitrariedad de la composición de esta Mesa.


La Plataforma se plantea los OBJETIVOS de:

*     Crear un espacio de participación ciudadana que permita hacer seguimiento del PGOU de Valencina, haciendo público su proceso de elaboración para que pueda ser conocido y estudiado por los vecinos de Valencina, la comunidad científica y los medios de comunicación.   

*     Implicar a académicos y científicos del ámbito del patrimonio arqueológico, el urbanismo y el Paisaje en el estudio y seguimiento de dicho PGOU, al objeto de que el rico patrimonio de nuestro pueblo sea respetado por el mismo.

*     Difundir y hacer accesible a los vecinos de Valencina, así como a los medios de comunicación, el PGOU y los resultados de nuestros análisis, conclusiones y propuestas.

*     Hacer pública y visible una agenda ciudadanista y patrimonialista para el futuro desarrollo de Valencina.


Por todo ello:

*     Rechazamos por poco transparente, carente de información y arbitraria en su composición esta Mesa de seguimiento PGOU.

*     Invalidamos el acta de constitución que fue remitida a distintos colectivos por parte de este equipo de gobierno en días anteriores, por las inexactitudes y falsedades  que contiene; empezando por hablar por la propia constitución de la mesa a la que refiere, y cuyo protocolo de constitución nunca se celebró.


Y exigimos:

*     La remisión de toda la información del proceso de participación del PGOU: objetivos, funciones, composición, forma de funcionamiento de la Mesa ciudadana, vinculación al proceso de toma de decisiones.

*     La apertura del proceso de participación del PGOU a todos los colectivos de Valencina, así como a la ciudadanía en general.

*     La remisión de toda la documentación relativa al proceso y los pasos dados hasta el momento en la elaboración del PGOU: propuesta del equipo redactor, información sobre el equipo redactor, documentos generados por el mismo.

*     La retirada del documento de criterios y objetivos entregados en la reunión anterior, por ser insuficiente en sus contenidos y ambiguo en la definición de ámbitos considerados como esenciales por esta Plataforma, y la apertura de un proceso de participación que permita consensuar y reelaborar dicho documento. 


Mientras esto no suceda, los componentes de esta Plataforma renunciamos a formar parte de esta Mesa de Seguimiento PGOU, e iniciamos un proceso de seguimiento, estudio y denuncia pública cuando lo consideremos necesario

La empresa que redacta el nuevo PGOU de Valencina -Urbanismo y Arquitectura López Bermúdez S.L.- también hizo el PGOU de Cabra (Córdoba). Allí, desatendiendo el POTA, reclasificó para uso residencial 111 hectáreas de Zona de Especial Protección por su valor Patrimonial.


¿Qué harán con las de zonas de protección patrimonial de Valencina?
Continuando con los documentos que nos están haciendo llegar distintos colaboradores para conocer trabajos previos del equipo redactor del PGOU contratado por el Ayuntamiento de Valencina, hoy publicamos esta información sobre su gestión del Patrimonio de las huertas medievales de Cabra. 
El año pasado se aprobó el PGOU de Cabra firmado por Urbanismo y Arquitectura López-Bermudez S.L., una de las dos empresas en las que Carlos López Canto actúa con Javier Grondona España. En dicho PGOU hubo un atentado grave a uno de los patrimonios esenciales de la ciudad: sus huertas medievales.
Las huertas de Cabra constituyen un conjunto de espacios discontinuos incluidos como Paisajes Agrarios Singulares “AG-1  HUERTAS DE CABRA” en el Catálogo de Espacios y Bienes Protegidos del Plan Especial de Protección del Medio Físico de la Provincia de Córdoba, a los que el sucesivo Planeamiento General Urbanístico de Cabra- desde el año 1985- les ha venido otorgando la clasificación de Suelo No Urbanizable de Especial Protección.
Así mismo desde la aprobación por la Junta de Andalucía, por Decreto 206/2006 de 28 de Noviembre, del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía, las Huertas de Cabra componen el denominado “Sistema del Patrimonio Territorial de Andalucía” cuya regulación, con rango de “Norma”, obliga al Plan General de Ordenación Urbanística de Cabra a mantener su clasificación como Suelo No Urbanizable de Especial Protección.
El nuevo PGOU de Cabra transforma 111 hectáreas de terrenos de dichas Huertas -los más relevantes y singulares por su posición central- reclasificándolas de Suelo No Urbanizable de Especial Protección a Suelo Urbanizable residencial con capacidad para nuevas viviendas.
En consecuencia tanto el Ayuntamiento de Cabra como la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Córdoba –órgano dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía- y la Delegación Provincial de la Consejería de Medio Ambiente, al haber aprobado el nuevo PGOU del municipio y su Declaración de Impacto Ambiental, han desatendido normas de obligado cumplimiento del antes referido Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía, que exigen mantener la clasificación urbanística de la totalidad del ámbito catalogado de las Huertas de Cabra como Suelo No Urbanizable de Especial Protección.
Ante ello, algunos ciudadanos de Cabra se unieron, y aparte de movilizaciones, con la colaboración de un arquitecto urbanista de reconocida solvencia profesional, formularon alegaciones al respecto en los periodos de información pública del nuevo PGOU de Cabra, e interpusieron recurso de Alzada contra la Resolución de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Córdoba, adoptada en sesión de 29 de Octubre del pasado año, por la que se aprobó dicha reclasificación.
.Algunos de estos ciudadanos propusieron que se le entregara al equipo redactor y al equipo de gobierno el premio Atila, porque allí donde ponen el pie, no vuelve a crecer la hierba. 
Una vez más en materia de urbanismo y patrimonio lo importante no es tanto si estamos ante una acción legal o no, sino si los modelos como el impulsado en Cabra por esta empresa que desprotegen, ponen en carga y desarrollan zonas de especial valor patrimonial, son los modelos alejados de la especulación y respetuosos con los territorios y con la riqueza patrimonial de Valencina, que necesitamos en nuestro territorio y que prometen nuestros políticos.
Adjuntamos uno de los muchos enlaces que dan información de la noticia.

El equipo redactor del PGOU de Valencina propone en la vecina Salteras un crecimiento salvaje que se parece mucho a los modelos de los pelotazos urbanísticos: ¿ cual es el modelo que seguirán en el PGOU de Valencina?


Ante la falta de información pública por parte del Ayuntamiento de Valencina acerca del proceso de selección del equipo redactor del PGOU, y criterios y características de la empresa contratada,  VH irá colgando en este blog, aquellos documentos a los que tenga acceso y que les remitan sus colaboradores, que permitan conocer en profundidad el perfil y el modelo urbanístico impulsado en las prácticas de planificación de dicha  empresa. En este caso comenzamos con el informe realizado por la asociación ADTA sobre el PGOU de Salteras.  
Según el estudio realizado por la asociación ADTA ( Asociación de Defensa del Territorio del Aljarafe, entidad cuyo rigor le ha valido el Premio Andaluz de Medio Ambiente), el Avance de PGOU de Salteras elaborado por la empresa Carlos Lopez S. L. propone un crecimiento en la ocupación de suelo y población, completamente disparatadas. El incremento en la ocupación del suelo propuesto es superior a tres veces el actual suelo ocupado (el 330%). Aplicadas las “flexibilidades” de la Junta de Andalucía (excluyendo el Suelo Urbano No Consolidado, excluyendo el Suelo Urbanizable No Sectorizado, excluyendo las áreas de oportunidad definidas en el POTAUS y excluyendo el Suelo Productivo), el incremento respecto al suelo urbano (consolidado y no consolidado) es del 133% El máximo permitido, en caso de que estuviese justificado, que no lo está (el documento no se basa en ningún estudio de necesidades de vivienda ni de necesidades de suelo productivo), sería del 40%.
Por otra parte el incremento de población es dos veces la actual (el 198%). Aplicadas las “flexibilidades “ de la Junta de Andalucía (excluyendo la capacidad del Suelo Urbanizable No Sectorizado y excluyendo el área de oportunidad residencial definida en el POTAUS), es del 110%. El máximo permitido, en caso de que estuviese justificado, que no lo está, sería del 40%. 
El planeamiento reciente de Salteras parte de la Revisión de las Normas Subsidiarias aprobada en 1998 y la reciente Revisión (y Adaptación a la LOUA) de las mismas, aprobada en octubre de 2009. 
La capacidad del Plan Actual (Revisión de 2009) es suficiente para garantizar las necesidades de vivienda durante mucho tiempo. 
Y ahora se plantea este Avance que empequeñece esas cifras más allá de cualquier racionalidad, un nuevo pelotazo urbanístico. Propone además una estructura de crecimiento orientada hacia nuevos crecimientos, propone una zona de servicios junto al Area de Oportunidad Residencial alejada de las principales vías y basa la movilidad de gran parte de los crecimientos, en el coche privado.
Un crecimiento así no puede calificarse de moderado y mucho menos que favorezca la moderación en el consumo de recursos. El PGOU debería asumir la responsabilidad de las actuales generaciones frente a las futuras en la explotación y consumo de los recursos naturales no renovables, “evitando procesos de expansión indiscriminada y de consumo innecesario de recursos naturales y de suelo”. Es decir, debería asumir el principio de sostenibilidad.
Por otra parte, la transformación y los usos asociados del suelo planteados, además de no aparecer suficientemente justificada implican elevado riesgo de impactos negativos en tres dimensiones básicas para la habitabilidad:
  1. Sobre la ecología urbana: Incrementando la artificialización del territorio municipal y multiplicando su huella ecológica sobre otros territorios ajenos.
  2. Sobre la capacidad de gobierno, administración y gestión del metabolismo urbano: Incrementando drásticamente su fragilidad y dependencia externa.
  3. Sobre los niveles de competitividad, calidad de vida y cohesión social: Introduciendo transformaciones excesivamente rápidas e insuficientemente basadas sobre la actual situación y tendencia, tanto del municipio como del área metropolitana en que se inscribe.

Varios colectivos manifiestan en la reunión convocada por el alcalde su desconfianza a que haya voluntad real de iniciar un proceso de participación del PGOU, justo en el mes de las elecciones.


Ayer día 4 de abril Valencina Habitable asistió con otros colectivos a la convocatoria del Alcalde para formar parte de una comisión de seguimiento del PGOU. Desde el principio VH ha cuestionado la oportunidad del momento, para iniciar un  proceso de participación. Después de la reunión tenemos algo más claro lo que decíamos: fue una reunión que nada tiene que ver con un espacio de participación. Los espacios de participación requieren de voluntad de aclarar dudas ( por qué unos colectivos y no otros, cuales son los criterios de funcionamiento de la mesa,...) y condiciones claras de funcionamiento, desde el principio; clima de diálogo; predisposición  a aceptar las propuestas de los convocados; información previa, convocatorias que no sean sectarias; compromisos de gestión, actitud receptiva por parte del equipo de gobierno-  en vez de algún comentario de burla o soberbia en algunos de los que están allí representando a la institución- 
Más bien tuvimos la sensación de que era un acto electoral que no les salió tan bien como esperaban, porque los colectivos y asociaciones  manifestaron la desconfianza que habían generado desde el equipo de gobierno en estos años, y porque esta convocatoria llega en plena campaña electoral con el alcalde pidiendo el voto en mítines en el parque de Rueda y en los carteles carteles. 
Valencina Habitable  solicitó que dejaran la constitución de la Mesa para después de las elecciones, con el nuevo equipo de gobierno ya formado y con garantías de que se van cumplir los compromisos, lo que mejoraría la cantidad y la calidad de la participación. El alcalde se escudó en que lo que queríamos hacer con esa propuesta es parar el ayuntamiento. No sabemos si quería decir que la única tarea del ayuntamiento en estas fechas es esta mesa; tampoco sabemos si nos decía que la única tarea del equipo redactor es esta, y que no pueden ir avanzando en diagnósticos, estudios, elaboración de informes; como de hecho ha debido estar haciendo durante estos meses sin que nadie tenga noticia de lo que hacen. Cualquiera de las dos cosas nos preocuparía mucho como vecinos del pueblo.

Estas son algunas cuestiones que queremos destacar de la reunión :

- Nos sorprendió la composición de la Mesa . Cuatro concejales; y el  representante del equipo redactor, es decir, casi el 40 % de una mesa para iniciar el debate del PGOU era del equipo de gobierno.  No nos habíamos encontrado esa proporción en ningún proceso de participación anterior, ni lo conocemos en otros lugares, ni siquiera en las mesa del PGOU de las 8.000.  
- También nos sorprendió el mal rollo, valga la expresión,  y la frontalidad con que recibieron en todo momento las opiniones, valoraciones y críticas de los colectivos, fueran estas expresadas en el tono que fueran. Para ser una invitación del Alcalde a iniciar un proceso de debate y participación, no hubo en ningún momento la sensación de que estuvieran dispuestos a escuchar y tener en cuenta de alguna manera, las opiniones de los ciudadanos, sino más bien que se habían preparado como en una asamblea o en un pleno municipal para desactivarlas.
- Habían invitado solo a unas asociaciones , excluyendo a otras, sin aclarar el criterio. Por lo que no sabemos, ni nos aclararon,  por qué no están otras, como El Ateneo de Valencina, .el Cine Club Imaginario, Valencina Sin Antenas, ADTA, todas ellas que ha venido participando en las mesas que han constituido la lucha y los éxitos recientes de la ciudadanía de Valencina en defensa de su Patrimonio.  
- Tal como temíamos, quieren crear una comisión de seguimiento del pgou, pero no entregan ninguna documentación que nos pueda ayudar a entender la composición, funciones,  estructura, funcionamiento y sobre qué va a decidir esa comisión.
- Tampoco entregan un cronograma del proceso de participación
- Desconocemos por que hasta esta reunión la oposición municipal no había sido informada de los pasos correspondientes a este pgou.
- No hemos conseguido que el equipo de gobierno se comprometa a entregar la documentación relativa al equipo redactor: proyecto con el que ganan el concurso público, currículum y en concreto los planes anteriores por los que son elegidos .
- Las prisas del alcalde por cerrar los debates, aunque fueran en falso, con la excusa de que se tenía que ir el equipo redactor no son una buena señal: los debates de participación no funcionan sin dedicarle el tiempo que  requieren a cuestiones que para el movimiento ciudadano no están claras, dejan dudas y alimentan la desconfianza para procesos que en teoría han de basarse en limar asperezas y generar confianza.
-  Igualmente nos parece un error, el hecho de que al final se rehuyera el compromiso de  entregar la documentación solicitada.

Algún concejal se sorprendió de que hasta cuatro personas asistentes comentaran que no confiaban en la voluntad del equipo de gobierno, porque la experiencia de estos 6 últimos años en Valencina no invitaba a confiar. Se repite esta legislatura lo que sucedió en la anterior. Lo que colectivos ciudadanos de Valencina denuncian de este equipo de gobierno es lo mismo que denunciaron del PPSIV.:  La poca información que se ha dado sobre el PGOU hasta ahora, y sobre la selección del equipo redactor; exposiciones públicas en verano, las alegaciones sin responder aún, el uso de las revistas municipales para manipular al movimiento ciudadano, las experiencias frustrantes de anteriores mesas de participación, como la del Centro de Interpretación, o el ver que cuando se acercan las elecciones tocan arrebato con las " mesas de participación", pero que durante la legislatura rompen con ellas y toman distancia, mostrando a veces, comportamientos prepotentes hacia la ciudadanía.
Desgraciadamente las cosas no han cambiado; no hay hasta el momento muchos motivos para la confianza.

El equipo de gobierno mete en la lucha electoral el debate sobre el PGOU al convocar en plena campaña a los colectivos ciudadanos, con la excusa de constituir una comisión de seguimiento a un mes de las elecciones.

La Primera Medalla Menga de la Junta de Andalucía a la defensa del Patrimonio, supuso un reconocimiento de otras administraciones y de círculos ciudadanos y científicos a la labor durante estos años del movimiento ciudadano de Valencina en defensa de su patrimonio. Ese reconocimiento ha multiplicado las muestras de respeto y el trato cada vez más serio que todas las administraciones otorgan a dicho movimiento. Pero frente a eso, el equipo de gobierno de Valencina mantiene una política infantil, poco respetuosa, e intenta jugar con los colectivos a los que otras administraciones premian,  intentando manipularlos y meterlos de lleno en sus refriegas electorales.
Un vez más, y ya van dos en las últimas semanas, dicho equipo de gobierno le entran muchas prisas por convocar al movimiento ciudadano y lo hace con malos modos, dando signos de prepotencia y de falta de transparencia.  
Adjuntamos la convocatoria que nos ha llegado a diversos colectivos, para participar en una reunión con el equipo redactor del PGOU y no se sabe quien más, para el próximo Lunes.
Dicha convocatoria, propia de otros tiempos, parece más una orden militar que una invitación al debate, la búsqueda de consenso, y la reflexión conjunta:

- la convocatoria viene firmada por el alcalde, pero responsabiliza a la empresa redactora de lo que en ella se cuente, sin decir si habrá algún concejal o el propio alcalde que se comprometa con los acuerdos o se responsabilice de lo que en ella se hable
- según su contenido es una convocatoria para crear, ahora, a un mes de las elecciones y después de que la empresa redactora lleve varios meses contratada, una comisión de seguimiento del PGOU. Pero, ¿ a qué estas urgencias después de cuatro años? ¿ qué seguimiento va hacer la comisión justo en el mes de las elecciones? ¿ por qué no se crea la comisiones después de las elecciones; con el nuevo equipo de gobierno ya constituido de forma que los compromisos a los que llegue sean reales?
- Plantea que en la misma reunión se constituya la comisión de seguimiento del PGOU , pero sin remitir información ni documentación previa que permita estudiar con tiempo alguna propuesta y no tener la sensación de que lo que se pretende es un "aquí te pillo aquí te mato",
-  Una convocatoria, sin conocer quienes son las personas por parte del ayuntamiento, y los otros colectivos que han sido convocadas. 
- y sin que hasta el día de hoy, la oposición municipal haya sido informada de nada relativo al PGOU. 

En estos días en que los concejales y el alcalde multiplican sus reuniones y actos electorales, al igual que los otros partidos políticos,  con diferentes grupos del pueblo, tenemos serias dificultades para distinguir esta convocatoria de dichos encuentros partidistas y propagandísticos. Por el contenido y el momento, por la opacidad con que se ha hecho,  parece que estamos ante un acto electoral más y no ante un espacio serio en el que se han de poner las bases del proceso de participación del futuro PGOU.
Con unas elecciones dentro de un mes y con los carteles del alcalde y del resto de los partidos, colgando en farolas y cubriendo las fachadas del pueblo, desconocemos si lo que se planteará en esta reunión tendrá el valor de las promesas electorales para sumar voluntades y votos, o si tendrán el valor de compromisos políticos de gestión.
En cualquier caso, hace cuatro años, el PSOE en plena campaña prometió a los colectivos ciudadanos que haría un PGOU en esta legislatura, y que lo haría de forma transparente , dejándose de opacidades y partidismo, contando con todos los ciudadanos. Han pasado 4 años, y, a pesar de la necesidad que tenía este pueblo de pasar página, en el fondo y en la forma, respecto a la etapa anterior,  no lo han hecho .  Lo prometido es deuda. Los incumplimientos anteriores y la poca voluntad demostrada hasta ahora en que los ciudadanos estén informados y participen, hace difícil creer que lo que prometan en la reunión electoral del Lunes con los colectivos, vaya a  suponer realmente un compromiso de gestión; y más bien nos hace temer que sucederá como en la anterior legislatura, en que otras promesas hechas en el mes de las elecciones se las llevó el viento.
No todo vale para sumar votos; y hay temas que deberían tener un  carácter y un tratamiento institucional por la relevancia que tienen  para la vida del pueblo. Hay una falta de responsabilidad y de rigor metodológico en esta convocatoria.  Más aún, conociendo la experiencia de la legislatura anterior, y las dudas que plantea el urbanismo en general, y en particular la situación urbanística de Valencina, con presiones propias de su situación geográfica, y de las  relaciones con promotoras y convenios del entorno.
En nuestra opinión, la transparencia y la búsqueda de participación y consenso deben basarse en la creación de un clima de confianza, de información completa y de credibilidad, que no se vea interferido ni enturbiado por las dialécticas, las dudas, y los mensajes propios de los periodos de lucha electoral y partidista.  

Mayoría Democrática presenta en una mesa sus iniciativas de urbanismo y deja abierto el debate acerca de cómo financiará sus propuestas.

Mayoría Democrática organizó una Mesa para presentar sus propuestas urbanísticas. En la misma planteó principios similares a los expuestos hasta ahora por el resto de partidos. Tampoco Mayoría Democrática aclaró como solucionará el problema de las más de 4.000 viviendas conveniadas y comprometidas por el anterior equipo de gobierno; ni explicó de qué forma financiará, en un ayuntamiento en crisis sus propuestas urbanísticas. Este es el resumen de su intervención: 
  • El objetivo es responder a las necesidades reales de vivienda del pueblo; y priorizar especialmente a los casos necesitados verdaderamente, sobre todo a los jóvenes.
  • Mayoría Democrática tiene previsto llevar a cabo un desarrollo urbanístico sostenible. 
  • La construcción será promovida y ejecutada por el ayuntamiento contratando a personas del pueblo de la bolsa de trabajo, para que no vengan empresas a especular a Valencina. 
  • Viviendas de dos plantas.
  • Programa de rejuvenecimiento del casco antiguo con rehabilitación de viviendas y fomento del alquiler de las que están vacías.  
  • Creación de un departamento municipal que gestione rápidamente las excavaciones.  
  • La licencia de obra se diferirá en dos o tres pagos y se bajará su importe.
  • Creación de un polígono ganadero, quitando los animales de zonas conflictivas.
  • Mayoría Democrática buscará las soluciones para devolver el dinero de los convenios, aunque todavía no sabe cuales.
                                                                                                                                                    Valencina Habitable 23 de Marzo del 2011

El concejal de IU denuncia la falta de información acerca del PGOU por parte del equipo de gobierno, y tampoco resuelve la duda acerca de cómo renegociaría los convenios comprometidos en la pasada legislatura.


El concejal de IU afirmó en su intervención que un PGOU es la base del futuro de Valencina; y denunció que tras la contestación ciudadana al PGOU anterior el PSOE ha perdido la presente legislatura para haber sacado un PGOU con respaldo social tal como prometió en las anteriores elecciones. 
Igualmente señaló que  IU y el resto de la oposición no conocen nada sobre el actual PGOU.  Incluso que desconocen todo lo relativo a la selección del equipo redactor; cuyos datos ha tenido que recogerlos a título personal de otras fuentes, no siendo demasiado esperanzadores en su opinión.  




El tipo de PGOU que propugna IU ha de tener el espíritu del avance del PGOU del 2001, y se basa en:
  •   Un crecimiento respetuoso con el patrimonio y los recursos naturales
  • Que cubra las necesidades de vivienda del pueblo; con edificios de no más de 2 plantas más ático, y favoreciendo autoconstrucción. 
  • con la máxima participación de los ciudadanos, 
  • Que aborde los problemas de movilidad , infraestructuras, tejido empresarial, 
  • Que tenga como base el Patrimonio cultural y natural, teniendo como base la unidad del yacimiento y la no duplicidad de infraestructuras entre los municipios afectados Valencina-Guzman.  . 
  • En transporte está de acuerdo con el cercanías, aunque no con el tranvía si pasa por donde reflejaba la planimetría del anteproyecto de la A-8077.
  • Que los polígonos industriales sirvan para generar iniciativa y trabajo a los vecinos de Valencina.
Dudas que se mantiene tras la exposición y la ronda de intervenciones. 
  • Los ciudadanos cada vez tenemos más dificultades para distinguir propuestas de planificación urbanística diferenciales. El discurso sirve por igual para la derecha, que para la izquierda, para quien gobierna que para quien está en la oposición. Desde Valencina Habitable no encontramos propuestas diferenciales en el plano del discurso entre la propuesta de IU y la que hizo el concejal de urbanismo en nombre del equipo de gobierno del PSOE. 
  • IU tampoco aclara como se renegociarían los convenios urbanísticos si no se puede hacer frente a la devolución del dinero.
  • La indefinición acerca de cómo se garantizaría un PGOU participativo, o como se establecería un proyecto y fórmulas de coordinación acerca de la unidad territorial del yacimiento.  
  • IU también se mueve en la indefinición en aspectos concretos como es el aclarar el  número de viviendas que se van a construir, ya que afirma que desconoce las necesidades de vivienda actual, así como que no cuenta con previsiones a 8 años por no contar en su asamblea local con técnicos en esta materia. 
Al igual que en el caso de la charla anterior, Valencina Habitable recoge aquí solo algunas impresiones a partir de la exposición del concejal de urbanismo en su exposición, organizada por el Ateneo de Valencina. Si Francisco Arellano considera incompleta esta información o cree que hay alguna de estas dudas que pueden ser aclaradas, ofrecemos estas blog para colgar como nota aclaratoria y no como comentario, su opinión. 
                                                                                                                                                   Valencina Habitable 18 de Marzo del 2011